Faire estimer sa maison pour un héritage n’est pas forcément une tâche facile. Le monde de l’immobilier est complexe et il est souvent ardu de trouver la personne qui sait répondre aux attentes et à vos besoins sans essayer de vous arnaquer.
Cet article vous permettra d’obtenir des conseils et astuces pour faire estimer votre bien sans vous ruiner et, si possible, avec quelqu’un de fiable et honnête. Il est important de prendre en compte que l’estimation d’un bien pour succession est une action obligatoire et suivie dans le domaine juridique.
Quelles sont les raisons de faire l’estimation d’un bien immobilier pour succession ?
Selon la loi, il est obligatoire et primordial de faire estimer un bien pour succession. Cette estimation permet d’établir un prix de vente approximatif visant à prévoir le montant de total de l’héritage qui sera reversé aux héritiers en cas de vente du bien. Attention à ne pas oublier de rédiger la déclaration de succession après l’estimation afin d’assurer un suivi pour l’administration fiscale. En effet, cette déclaration permet donc à l’état de suivre les avancées de l’héritage.
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Quels acteurs pour une estimation immobilière ?
Pour un héritage, il est essentiel de contacter un notaire afin qu’il puisse venir estimer la valeur du domicile laissé pour héritage. Il est obligatoire d’être accompagné d’un professionnel lors de l’estimation d’un logement pour succession.
Il existe cependant quelques sites internet proposant des solutions gratuites d’estimation de la valeur de votre habitat. Toutefois, ce ne sont pas des sources fiables car ils n’utilisent que les données métriques de la surface habitable du domicile afin d’en estimer le prix de vente. Les critères de l’emplacement ou de l’état actuel du logement ne sont pas pris en compte. Il n’est alors pas forcément conseillé de se tourner vers ce genre plateforme.
Pour faire estimer votre habitat, vous pouvez vous tourner vers un expert immobilier ou une agence immobilière qui sauront tous deux vous aider en apportant des services pourtant différents.
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Il est possible aussi de se rapprocher d’un notaire pour l’estimation du bien pour héritage. Cependant, l’action du notaire n’est pas gratuite. En effet, cette intervention coûte en moyenne entre 50 et 500 € suivant la surface habitable du logement ou encore la fiabilité du notaire.
Ce qu’il faut retenir pour l’estimation d’un logement pour succession
Vous devez retenir dans un premier temps qu’il est essentiel de se tourner vers un notaire. Attention cependant à bien vérifier la fiabilité des gens que vous contactez pour éviter toute arnaque ou autre problème juridique par la suite.
Cette remarque fonctionne aussi pour les agences et experts de l’immobilier, vous devez être vigilant par rapport à la qualité du service proposé.
Pour vous assurer de la fiabilité de l’agence que vous contactez, vous pouvez simplement vous rendre sur internet pour trouver des critiques associées à l’agence, l’expert ou le notaire, et donc pouvoir savoir si la personne est fiable et saura vous aider pour l’estimation de votre bien pour héritage.